2012年6月至今，悉尼房产都发生些什么

据RpData最新数据显示， 澳洲首府城市平均房价指数继2010年十月滞长以来，终于又重创新高，这一波房价的上升从2012年6月开始直至今年9月底，累计涨幅8.7%。当然，这与季度涨幅5.2%，年度8%的悉尼房市强劲表现紧密相关。那么，让我们用新房销售的视角来回顾一下，去年6月至今，悉尼房产究竟带给了我们哪些独特的项目机会。

去年6月，最具代表性的是 由PAYCE开发的位于ZETLAND的East Village项目的正式公开发售，3个月之内销售完成90%以上的速度，在当时的市场看来是相当优异的成绩。East Village 是一个集住宅公寓，商业及零售店铺于一体的多功能开发专案，她为其居民提供了市场的便利及空中花园的休闲与轻松。紧接着，白金项目Platinum的到来，为Victoria Park 高达3billion的整体开发画上了句号。

 

 

  

参加完上周末为East Village预热的美食节，可以感觉到的是ZETLAND这个区域的文化多样性已经融入到了一种和谐的生活方式中，这也要感谢PAYCE对社区活动的支持，让这种生活方式得以传递给更多人。

十月，我们将目光从ZETLAND转移到Olympic Park。 在这个新兴的商业，就业，娱乐，体育的生活大都会，Australia Tower 项目2期陪我们度过了12年的最后一个季度。而“1 AUSTRLIA Ave ”作为压轴最后一期的到来，在今年3月，告诉我们，不论市场好坏，优质的项目总是可以给人带来惊喜，前4周销售110套的成绩在当时不温不火的市场，确实让人鼓舞。

 

  

现阶段AT II已经造到了6楼，预计在14年最后一个季度完工。

到今年6月，时过一年，PAYCE 在Riverwood 的 Washington Park 项目让人们看到了市场的巨大动力，还没开盘就通过内部订购销售90%，如果你还没有意识到悉尼市场的动能，似乎有点说不过去了。

是的，冲锋号已经吹响，两个月后的第二期，再一次证明了机会只会留给充分准备的人，大多数市场的看客可能这次连看的机会都没有。没有人生下来就有预判市场的能力，但市场给到每一个人的真实反馈都是公平的，只是有人先知先觉，有人后知后觉，有人不知不觉罢了。

 

7月，我们在WENTWORTH POINT 迎来了“The Address” 的第一期“Yukon”，与此同时，政府最新的关于Wentworth Point的规划蓝图也第一次清晰的展现在人们面前，更多信息请查看上一期的专家观点“有需求，就有解决方案”。

 

两个月过后，当Yukon的销售宣告结束，悉尼房产就这样完成了8%的增幅。这个时候我相信会出现两类人。一类人，习惯成为市场的看客，现在的论调应该是市场过热，泡沫将至。殊不知悉尼房产这十年的平均年增长只有2.5%， 是所有首府城市里最少的。可根据以往房价7-10年翻倍的历史表现，接下来3-5年出现巨幅补涨也是无可厚非的事。事实是8%的年涨幅已经回到了翻倍所需的步调，要把之前拉下的补回来，悉尼的年涨幅需要达到双位数。

 

是的，另一类人，现在在想的应该是如果跟随市场的节奏，在接下来3到5年里有好的投资回报，那么我会给你充分的理由，为什么下个月即将开盘的“The Address” 第二期是一个安全性极高的投资产品。问题是大家会选择做哪一类人呢？

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