澳洲房价不断攀升 年轻人购房难问题凸显

       十年前，澳洲一套房产的价格为正常家庭年收入的4倍，而当前澳洲24-35岁的年轻人中仅有不到一半（47%）的人有自己的房产，1981年这一比例为61%。

       澳洲家庭用于偿还贷款的花费占总收入的比例自2006年以来增长20%左右。澳洲卫生局和社会福利中心调查显示：已建成别墅的价格在过去10年中每年维持6.7%的增长率。该报告还称：由于较高的房价，尽管当前的利率为历史最低水平，仍有很多首次置业者没有购房能力，无法进入房产市场。

       报告认为：房价的不断增长使得澳洲的房屋所有权结构不断变化，首次置业者因为高房价无法进入房产市场，另一方面投资者和房屋所有者却享受到价格上涨带来的资本的上涨，所以导致租房市场也持续收紧。

       业内专家Davild Kalisch表示：金融危机之前房产市场的蓬勃发展和较高的失业率使得很多年轻人没有能力购房，对于很多人而言找到一份工作都是难事，而且还有一种受教育程度越高，找工作越难的趋势。

       报告显示：房产面积超过四居的澳洲家庭数量自1986年以来已经翻了一番，另一方面，由于澳洲年轻人购房难，澳洲的反骨也出现较大幅度的上涨，因为那些本来计划购房的人因为缺乏购房能力不得不继续停留在租房市场，这使得租房市场的竞争进一步加剧。

       房屋行业协会发言人Greg Weller表示：他很担心澳洲年轻的家庭都没有能力购房，

对于很多人而言，有一个属于自己的家是一切发展的基石，而且如果这些人都没有能力购房，那么在他们年老退休之后将会成为一个很严重的社会问题。

       国家住房供应协会的统计数据显示：澳洲家庭用于支付房产抵押贷款的收入比例在2006-2011年之间增长20%，整体来看，澳洲家庭有十二分之一的人用于支付抵押贷款的收入占税前年收入的三分之一以上。

       在新南威尔士州，有十分之一的人用于支付抵押贷款的收入占税前年收入的三分之一以上，过去五年中上涨幅度为9.4%。

       在维多利亚州，有十分之一的人用于支付抵押贷款的收入占税前年收入的三分之一以上，过去五年中上涨幅度为16%。

       在昆士兰，有十分之一的人用于支付抵押贷款的收入占税前年收入的三分之一以上，过去五年中上涨幅度为26%。

       在南澳大利亚，有十一分之一的人用于支付抵押贷款的收入占税前年收入的三分之一以上，过去五年中上涨幅度为27.5%。

       在塔斯马尼亚，有十三分之一的人用于支付抵押贷款的收入占税前年收入的三分之一以上，过去五年中上涨幅度为34%。

       在北领地地区，有十三分之一的人用于支付抵押贷款的收入占税前年收入的三分之一以上，过去五年中上涨幅度为34%。

       英文版：http://www.news.com.au/realestate/news/gen-y-locked-out-of-housing-market-as-prices-soar/story-fncq3gat-1226693871245