2013年澳大利亚省会城市房价上涨近10%

 

      

        澳大利亚住房价格在2013年受到创纪录的低现金利率的推动跃升了近10％。

        悉尼是最昂贵的的房地产市场，发展也是最大的，推动了全国省会城市的价格，使其成为自2009年以来最强劲的一年。

    

        据RP Data的数据- Rismark十二月房屋价值指数显示，2013年悉尼的房屋价值上涨了14.5％，使城市的住宅平均价格上升为65.525万。

        珀斯是表现最佳的第二个城市，年增长率为9.9％。

        在这两个城市的房屋价格目前正处于历史高位，分别同比增长了10.9 ％和3.6％ 。

        在全国范围内，省会城市的房屋价值在2013年增加了9.8％ 。

        霍巴特增长最弱，升幅只有2.2％，住宅平均价格为33万 - 是最实惠的省会城市。

        RP Data的高级研究分析师Cameron Kusher表示，低利率助长了住房需求。

        “尽管这是自2009年以来最强劲的年度价值增长，但鉴于低利率环境，和以前连续几年的房屋价值下跌，这个增长速度就没有那么惊人了， ” Mr Kusher 说。

        房屋价值在2011年下跌了3.8％ ，并于2012年进一步下降了0.4％，Mr Kusher说。

        他说， 2014年的主要挑战很可能是预测的失业率增长，支付能力约束的影响，以及是否会实施变更的政策法规以冷却近历史新高的投资者活动。

        澳大利亚在2013年的平均房价

        *悉尼上涨14.5 ％，达到65.525万

        *墨尔本上涨8.5 ％，达到56.3万

        *达尔文上涨3.3 ％，达到54万

        *堪培拉上涨3.5 ％，达到53万

        *珀斯上涨9.9 ％， 达到52万

        *布里斯班上涨5.1 ％，达到44.525万

        *阿德莱德上涨2.8 ％，达到38.6万

        *霍巴特上涨2.2 ％，达到33万

        *省会城市总上升9.8 ％，达到54万

        资料来源： RP Data