房产投资 6月最宜

        欢迎来到6月份——对房地产投资者而言这是一年当中最佳的月份。
　　为什么说是最好的月份呢？并不是因为气候的缘故（除非您是偏爱冬季、不喜欢澳洲炎热夏天的投资者），这是因为6月份是一个机遇，一个最早能够在7月份赚大钱的机遇。
　　大部分房地产投资都在负扣税机制下运行，由于成本大于收入，您便可以获得退税，6月份可以使投资者扩大这一效应。这里所说的“成本”有时并不需要真的是指现金从您的口袋流出。在没有现金扣除的情况下，您仍可以获得相当丰厚的收入，一些技巧可以让您获得退税，以下罗列几条建议供您参考。
　　1. 欣赏折旧的好处。地毯、窗帘、空调甚至是房产的贬值并不会使一个家庭损失什么。聘请一个施工技术员起草一张折旧计划表是一件值得的事，这可能将花费您600元钱（可免税），但它能够确保您在收回扣除款项的同时还获得一些收益。
　　2. 亲历亲为。若未来几个月需要对投资性房产进行装修或维护，那么您最好在未来数周就开工，如此便可在下个月申领税收优惠。
　　3. 预付利息。无论如何您都必须支付投资贷款的利率，所以您可以从税收筹划的角度提前支付一年的利息，并在
新财政年初申领减免额。
　　4. 一处投资性房产错过合法的税收减免就意味着与钱失之交臂。澳洲税务局网站上提供了一个很棒的指导
Rental Properties，罗列了所有的规则、条例以及房地产投资可获得的税收减免。解码器您仍不确定，可以向会计寻求专业建议。
　　张开双臂迎接6月份吧，迎接潜在的房地产收入，您或许可以在7月份发现阳光已射向了您的财务。
　　本文摘自Your Money的编辑Anthony Keane文