你对地理位置的选择在你投资房产时起到关键作用，因为这与你个人的经济状况和愿意承担的风险水平密切相关。在你做出投资预算之后，以下的这些事情你必须认真考虑：
经济基础：你应该选择未来前景好的地区，是否有良好的前景你可以通过人口增长速度，地方工业发展程度，工作机会多少，新开的超市和连锁店的数量，空置率高低等指标来衡量。
空置率: 较低的空置率通常意味着经济发展强劲，但房产市场的发展未能赶上其步伐，通常这样的地区需求会比较强劲，所以在选择投资地时应该选择靠近人口中心的地方。
交通便利程度：你未来的租户通常需要交通便利，他们希望住的地方到学校、购物中心、餐饮中心等地方有便利的交通设施，这些基础设施完备的地区租户的需求也相对强劲，而且可以承受的最近水平也相对较高。
避免情感冲动：你应该从租户的立场去考虑问题，避免因为个人的偏好去选择购置房产，你应该考虑周边社区居民的收入水平和会在该地区租房的租户的租金承受能力。
要有长远目光：一个地区今天的状况和明天可能存在很大的差别，所以你在选择投资地区的时候应该有长远目光，应该小心投资相似度高的房产，因为这些在你未来出售或者出租房产是会成为你的“劲敌”。就像苹果公司已故的史蒂夫•乔布斯所说的那样，创新和独特的品质可以提高你所提供商品的市场化程度，可以让你未来的长期收益更高。
多样化：如果你居住在Newcastle，并且在该地区购置用于投资的房产，那么当经济出现波动时，你所要承受的风险就非常大，就像著名的“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”的投资理论所说的那样，你应该学会投资多样化，最小化你需要承受的风险。
物业管理：如果你自己没有时间和精力亲自管理你的房产，你需要在你熟悉的地区购置房产，然后选择合适的资产管理经理帮助你搭理；不要小看这些，因为即便是在很好的路段、很好的房产也可能因为管理不善、维修成本过高而亏钱。
英文版：http://www.news.com.au/realestate/investing/location-rules-roost-when-buying-property/story-fndbarft-1226573500521
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