Penrith: 澳洲50大投资地产热区之一

        澳洲新50 大地产投资热区现已出炉，但堪培拉却不在其中，取而代之的是塔斯纳尼亚的富兰克林市。新州榜上有名的投资热区有11处，但都不在行政区附近。位于悉尼外围的Blacktown和Penrith之所以能被选为投资热区的原因包括两市的房产负担能力和房产资本增长的潜力，如移民人数、收入增长和房产升级等。
         房价在20~25万澳元之间的房产，它们的投资潜力依然可观，因为投资商们仍能从这些房产中获得一定租金收益以支付房贷和其他投资成本。有调查显示，堪培拉市房产的进入门槛过高以至于投资商们纷纷却步，投资商们最中意的投资对象是房价低于30万澳元的一类房产。除此之外，堪培拉市的房价在过去的十年间一直处在低增长的水平，这大大降低了投资者的购房欲望。
        RP Data的资深调查分析师Cameron Kusher指出，2002年底堪培拉市房价增幅高达15.3%，但最近五年的房价增幅却已降至2.3%。1997年12月~2002年12月堪培拉市房价年均增长率高达15.3%，居全澳首位；但2002年12月~2007年12月堪培拉市的房价年均增长率就只有9.4%；2007年12月~2012年12月堪培拉市的房价年均增长率更是降至2.3%。Cameron认为，下一个五年期堪培拉的这一下降趋势或将再次上演。